חטיבת קרקע זו המשתרעת מצפון לשכונת עיר היין מהווה חלק מן הרקמה האורבנית המתפתחת של העיר כולל כ-4,740 יח"ד עם צפיפות בנייה ממוצעת של עד 15 יח"ד לדונם, אשר מקבלת ביטויה בבניה בצפיפות גבוהה עם בניינים בגובה של עד 20 קומות ובצפיפות נמוכה עם יח"ד גדולות של 5-6 חדרים משולבות בדירות גן. התוכנית המוצעת מתאפיינת בשצ"פ פתוח ממערב למזרח מאזור נחל חממה דרך המרכז האורבני של השכונה - כיכר פתוחה משולבת מגורים ומסחר - והמשכה מזרחה אל עבר השכונות המזרחיות החדשות ואזור התעסוקה של מתחם מ-7 בחלקה המזרחי של התוכנית מוצע אזור תעשייה ותעסוקה המהווה המשך לאזורי התעסוקה של מתחם מ-7 והמהווים אזור הפרדה בין אזורי המגורים ואזור רצועת הרכבת (קו תל אביב - באר שבע( העובר בצמוד לגבול המזרחי של התוכנית. שטח האזור המיועד לתעסוקה כ-275 דונם ומציע שטחי תעסוקה בסדר גודל של כ-680,000-מ"ר. בחלק הצפון מערבי של התוכנית נכללת הרחבה של המט"ש הקיים, על מנת לתת מענה לפתרון הקצה הנדרש בצפון העיר לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה. מטרת התוכנית: יצירת והתאמת מסגרת תכנונית לבניה בעירוב שימושים הכוללת הקמת אזור מגורים, מוסדות - ציבור, מסחר, תעסוקה, שצ"פ משולבים במערכת כבישים מותאמת.
תפריט
A view from the central boulevard towards the north
North view from east to west
Ashkelon
Even Ezra connection with M-7 and the High-Tech Park, View from the east