תכנון חטיבת קרקע זו כחלק מן הרקמה האורבנית המתפתחת של העיר כולל 11,466 יח"ד עם צפיפות בנייה ממוצעת של עד 14 יח"ד לדונם, אשר תתבטא בצפיפות גבוהה עם בניינים בגובה של 14-16 קומות ובצפיפות נמוכה עם יח"ד גדולות של 5-6 חדרים משולבות בדירות גן. ייחודה של התכנית הוא בסמיכות התכנית לפארק עיר היין המתאפיין בשרידים מרשימים של מפעל לייצור יין. שם התכנית "עיר היין" נגזר מתוך הממצא הגדול של גת קדומה אשר התגלתה במקום. הפארק ממוקם על צומת דרכים ירוקה עם ערכים ארכיאולוגיים ותיירותיים אשר מהווה דופן ירוקה ופתוחה ומקום מפגש בין העיר הקיימת לשכונה המוצעת. מטרת התוכנית: יצירת והתאמת מסגרת תכנונית לבניה בעירוב שימושים הכוללת הקמת אזור מגורים, מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה, שצ"פ ופארק עירוני משולבים במערכת כבישים מותאמת והכולל מרכז תחבורה, תחנת רכבת ומחלף.