שכונת האופק, ירוחם

ירוחם

היקף בנייה:

839,054 מ"ר

המזמין:

מ.מ. ירוחם

אושר למתן תוקף:

04/2013

סטטוס:

בתוקף

מיקום:

מ.מ. ירוחם

שכונה דרומית ירוחם - מס' תוכנית 26/ 03/ 127
השכונה נמצאת בחלקה הדרומי של ירוחם ובצמוד לנחל שועלים בדרום. כוונת תוכנית המתאר של ירוחם הינה להגדיל את אוכלוסיית היישוב מכ-8,000 נפש ל-20,000 נפש וזאת על ידי יצירת יישוב מדברי קומפקטי המתאפיין בתנועה רגלית ובאמצעות שבילי רכיבת האופניים. מעבר עיר הבה"דים לדרום יוצרת הזדמנות למשוך אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה ליישוב תוך מתן מענה לשכונה בעלת איכות חיים גבוהה המאופיינת על ידי בנייה איכותית במגרשים של בנה ביתך בגדלים שבין 500-700 מ"ר למגרש ובבנייה מדורגת של עד 4 קומות לכיוון הש.צ.פ המרכזי החוצה את השכונה. 20% מכמות יח"ד בבנייה הרוויה במבנים של עד 4 קומות מוקצות ל"דירות קטנות" - דירות בשטח של עד 100 מ"ר סה"כ 200 יח"ד מתוך סה"כ יח"ד בשכונה. ייחודה של השכונה החדשה הוא במיקומה הצמוד לנחל שועלים מדרום ובכך שאחד מערוצי הנחל יוצר פארק מרכזי העובר לאורך צירה המרכזי של השכונה ובכך יוצר חיבור ירוק של צירי הולכי רגל ואופניים וזאת תוך מתן דגש לנושא ההצללה ולצמחיה מצילה. השכונה מכילה 910 יח"ד למגורים מתוכם: 322 יח"ד צמודי קרקע, 198 יח"ד בבנייה רוויה צמודת קרקע (דירות גן בקומת קרקע), ו-390 יח"ד בבנייה רוויה. בנוסף יבנו 108 יחידות "מגורים מיוחד" כך שסה"כ יח"ד בשכונה יגיע ל-1,018 יח"ד.

שכונה דרום מערבית ירוחם - מס' תוכנית 26/ 03/ 129
מעבר עיר הבהדים לדרום יוצרת הזדמנות למשוך אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה ליישוב תוך מתן מענה לשכונה בעלת איכות חיים גבוהה המאופיינת ע"י בניה איכותית במגרשים של בנה ביתך בגדלים שבין כ-500-1200 מ"ר למגרש ובבנייה רוויה של עד 4 קומות. השכונה נמצאת בחלקה הדרומי של ירוחם ובצמוד לנחל שועלים מדרום. כוונת תוכנית המתאר של ירוחם הינה להגדיל את אוכלוסיית היישוב מכ-8,000 נפש ל-20,000 נפש וזאת על ידי יצירת יישוב מדברי קומפקטי המתאפיין בתנועה רגלית ובאמצעות שבילי רכיבת האופניים, מאפיינים הבאים לידי ביטוי בתוכנית השכונה המוצעת. 20% מכמות יח"ד בבניה הרוויה במבנים של עד 4 קומות מוקצות ל"דירות קטנות" - דירות בשטח שלא יעלה על 100 מ"ר ברוטו (לא כולל מרפסת) סה"כ 88 יח"ד מתוך סה"כ יח"ד הדיור בשכונה. ייחודה של השכונה החדשה הוא במיקומה הצמוד לנחל שועלים מדרום ולאחד מיובליו בצדה הצפוני באופן היוצר פארק הקפי מסביב לשכונה וחיבור ע"י צירים ירוקים של הולכי רגל ואופניים לכל חלקי השכונה וזאת תוך מתן דגש לנושא ההצללה ולצמחיה מצילה. השכונה מכילה 677 יח"ד למגורים מתוכם: 233 יח"ד צמודי קרקע, ו-444 יח"ד בבנייה רוויה (מתוכם 111 דירות גן בקומת קרקע).

מס' התכנית:

26/ 03/ 127

שטח התכנית בדונם:

1,478

מס' יח"ד:

1,685

מבני ציבור במ"ר:

8,750

מגורים במ"ר

266,320

שכונת האופק, ירוחם

ירוחם

Above view
On the right - a southern neighborhood and on the left - Complex 113
ירוחם שכונה דרומית בחיבור עם שכונה 113 (דרום מערבית) ירוחם
ירוחם מבט על כולל העיר